headerphoto

房地产调控进入深水区 热点城市定向加息再启

2017-10-21 01:27

  京华时报讯(记者牛颖惠)5月18日,国家统计局发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。70个城市中,9个城市环比下降或持平 ,30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。交通银行金融研究中心认为,这说明调控进入深水区,核心城市房价环比“低头”、成交大幅下滑。

  数据显示,4月,70个大中城市新建商品住宅算数平均环比增长0.73%,较上月增幅微增0.02个百分点。较之前不同的是,本期房价环比数据显示出一二线“低头”、三线继续向上的态势,一线%,这是差异化调控和精准化打击的结果。

  类似的情形也体现在市场成交上。1-4月份,商品房销售面积和销售额分别同比增长15.7%和20.1%,总体趋势依旧下行,而降幅较之前扩大便与一二线城市成交大幅下滑有关。其中,一线,较去年同期也大幅下降了35%;而三四线城市销售表现相对较好,CREIS监测的三线月成交环同比增速分别为13%和16%。

  在差异化调控的背景下,库存状况正向好改善,4月商品房待售面积减少了1341万平方米,其中基本上为住宅库存的减少,已连续第二个月明显下降。政策“高峰”并未完结,调控正深化,近几个月市场成交将承受较大压力,房价增速有望延续本月出现的分化走势。

  与此同时,政策正引导商业银行信贷资金流向,银行按揭资源或向部分表现较好的三四线城市倾斜,这将有利于其成交在年内保持相对稳增态势。

  交通银行金融研究中心称,开发投资增速继续上扬,主要动力仍来自于土地市场。

  数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1-3月份提高0.2个百分点。开发投资继续上扬的支撑因素仍然来自土地市场方面,同期房地产开发企业土地购置面积同比增幅扩大至8.1%,土地成交价款更是大幅提高17.5个百分点至34.2%,这样的增长已经数年未曾出现了。

  交通银行金融研究中心表示,首先,推地力度加大体现了住建部、国土部对地方供地的新要求;其次,土地成交活跃反映了房企对土地补库存“饥渴”的客观需求,特别是大型房企对土地储备的重视程度有增无减;再次,土地成交价款相对购置面积的大幅增长表明地价仍在快速提升。

  交通银行金融研究中心指出,从本期数据看,来自新开工、销售和资金的压力依然存在。新开工方面并没有出现显著改善的信号,1-4月份增速较上期还有所回落;销售增速仍在继续下行中,资金面的收紧也正在进行时,下半年开发投资压力犹存。

  昨日,通州区宣布,将与天津市武清区、省市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、市场价格,虚假宣传、市场预期,垄断房源、市场秩序等方面,打击投机炒房炒地行为。[详细]

  记者从广东中山出入境检验检疫局获悉,该局在一批原产自美国的栎木中发现检疫性有害生物——栗双线窄吉丁。中山出入境检验检疫局当即对原木实施了严格检疫处理。[详细]

  近日,有位成都复刻“活字印刷”引来不少网友关注。点击图片进入下一页除了活字印刷,李慧萍还把传统竹浆造纸也融入到体验中,在附着纸浆的纸帘上放上花叶使宣纸更具活力。[详细]

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,近日,多家网络图文报道称,上海市长寿一栋临街的住宅楼,楼体中夹杂着一座高达14层楼的假山。普陀区规划和土地管理局副局长周志清也明确表示,通过查询档案,这座“假山”包裹的居民楼是符合当初的规划审批条件的。[详细]

  韩国小朋友体验包粽子。周轩)5月17日,一年一度的端午节文化体验活动在首尔中国文化中心隆重举行。[详细]

  据了解,8月26日,江苏破捕杀动物案,这是一起特大捕杀贩卖野生动物案,当场抓获犯罪嫌疑人3名,所有的鸟类全部被剥皮,杀的野生鸟类中包括黄雀、八哥、喜鹊、斑鸠、麻雀共计1075只,另外,在嫌疑人捕猎的地方又找到刚刚被网住的野生鸟类30...[详细]