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「金征远皇家移民」投资希腊房产年回报5%意味着什么?

2018-04-21 12:37

  通常,关心希腊移民的朋友经常会看到“超高的年回报率,5%的年回报率”之类的词,他们中的许多人都在想:5%高吗?听起来也不多啊。为什么这么多人要谈论这个数字?

  事实上,从这个数字本身来看,我们可以看到年收入是5%,这意味着你可以在20年内把投资于房产的钱拿回来。当然,也有房地产增值,实际收入一定要高。如果我们只谈“20年收回成本”的概念,你知道你能在中国买多少年的房子可以收回成本吗?

  我们使用上海来举例,中国的一线城市。上海的房租飞涨了两年之后,一套40平米的公寓售价约为人民币300万元(租金约合4000元人民币每月)。所以你简单的转换一下,这套300万的房子如果出租,要花62年才能收回成本!年回报率只有1.5%左右。如果你想计算每年的维修费,那还要超过62年了!

  外国城市的租金回报率普遍高于中国城市,在上海深圳只有1.5%。并且有一个有趣的规则,城市越大,租金回报率却更低了。

  随着海外房产和购房的发展,欧洲房地产的低房价和高回报率的投资越来越受欢迎,这使得它成为2017年中国海外投资的“大舞台”。

  近年来,欧洲房价上涨得很好。数据显示,2016年希腊房地产价格较2013年上涨了10%,专家预测未来将会有上涨20%的潜力。西班牙房地产市场的销售业绩最好,售出了超过43万套新房,创下6年来的最高纪录,年增长率为11.9%。

  经历过全球金融危机和欧洲债务危机的欧洲国家,房地产价格仍然很低。但可以预测的是,随着海外资本的涌入,未来房价将继续上涨,无论是居住还是租房,其收益将是可观的。

  欧洲房地产的优势不仅仅在于租金收益率。还以上海为例,上海300万元只能买一个小居室40平方米,但在希腊“250000欧元购买计划”,可以买一套雅典100多平方米的住房,也可以选择购买多套小户型,生活和投资都可以有着很明显的优势!

  而且,由于大多数欧洲移家为欧盟国购买了一套住房,在任何一个国家获得身份后,都可以在欧盟境内通行,还能与CRS打交道,享受生活、投资、房地产、移民的。

  家庭购买超过250,000欧元的房产所有权,不需要语言、居所或业务这些要求,也无需资金来源的证明就可以在希腊获得永久居住证。

  25万欧元也就是200万RMB不到,将使您在希腊拥有一个高等的海景房,租金收入将相当可观。你还在等什么?

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